Maison La Flotte 4 pièce(s) 94 m2

MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, à LA FLOTTE (17630), venez visiter cette maison de 4 pièces au calme de 117,1 m². Elle est composée comme suit : une suite parentale de 17 m² exposée sud-est, deux chambres de 15 m² et 16 m² exposées sud-est, une cuisine américaine équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en aluminium double vitrage. Un jardin lui confère de l'espace complémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 181 m².

Il s'agit d'une maison contemporaine neuve avec un étage. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire la Flotte, l'École Maternelle la Flotte et l'École Primaire Privée Sainte Catherine à moins de 10 minutes à pied. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez deux tennis et un port de plaisance à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 882 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 42 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet appartement est classé A pour ce qui est de la classe énergie (44 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8148

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à La Flotte, référence 2676, d'une surface de 117.10 m² sur un terrain de 181 m². Ce bien d'exception, construit en 2024, se trouve en très bon état et offre un grand standing. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50.34 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le chauffage est électrique avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de ce quartier. La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en bois. Située à proximité de l'École élémentaire La Flotte et de l'École maternelle la Flotte, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.